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| 資產概況 | |||||||||||||
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一、轉讓標的、掛牌價及競價保證金等見下表：
?
標的序號
標的名稱
房屋建筑面積（㎡）
掛牌價格???（萬元）
競價保證金
(萬元)
2
福州市鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元)
80.08
145.3621
21
二、標的基本情況和風險提示： 1、標的基本情況 標的2位于鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元），房屋建筑面積為?80.08?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為?閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態。 2、風險提示： （1）以上轉讓標的土地使用權類型或權利性質為劃撥，對外轉讓按規定補繳土地出讓金。本次轉讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉讓方承擔。 （2）上述房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。 （3）標的2現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的2符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 （4）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。 若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。
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| 資產數量 | |||||||||||||
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| 重大事項及其他披露內容 | |||||||||||||||||||||||
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一、轉讓標的、掛牌價及競價保證金等見下表：
? 二、標的基本情況和風險提示： 1、標的基本情況 標的1位于鼓樓區省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座101單元），房屋建筑面積為?124.09?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地?。房屋用途為住宅 ，房屋目前處于出租狀態。 標的2位于鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元），房屋建筑面積為?80.08?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為?閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態。 標的3?位于鼓樓區北大路九彩弄3號1座405單元 ，房屋建筑面積為?27.65 平方米。房屋所有權證號為?榕房權證FZ字第16006403號；土地使用權證為榕鼓國有（2016）第00202503243號，房屋所有權及國有土地使用權證齊全,土地使用權類型為劃撥,土地用途為住宅。房屋用途為住宅?，房屋目前為空置狀態，不存在出租。 2、風險提示： （1）以上轉讓標的土地使用權類型或權利性質為劃撥，對外轉讓按規定補繳土地出讓金。本次轉讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉讓方承擔。 （2）上述房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。 （3）標的1現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座101單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的1符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 標的2現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的2符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 標的3房屋目前為空置狀態，不存在出租。標的3以“價高者得”確定受讓方。 （4）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。 若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。 |
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| 轉讓方承諾及其他事項 | |||||||||||||||||||||||
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略 |
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1、合法設立并有效存續的境內法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。
3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
| 交易須知 | |||||||||||||||||||||||
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總則 第一條 福建省產權交易中心（以下簡稱“本中心”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。 本中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本中心的交易規則，并仔細閱讀本報名須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告、《福建省產權交易中心交易風險提示書》等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條福建產權交易平臺為本中心指定的網上交易平臺，意向方通過福建產權交易平臺參與交易。 關于網上報名的說明 第五條 意向方參與交易，需通過福建產權交易平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條 本中心已按照掛牌申請人的要求對項目標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本中心對標的物的現狀、品質作出保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。意向方應對項目標的進行實地考察和盡職調查。 第七條 意向方報名應具備項目公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在項目公告要求的有效報名時間段內按照本中心競價文件的要求提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本中心指定賬戶為準）。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填寫錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。 第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合項目公告及競價文件的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合競買說明與保證，并在報名時提交至福建省產權交易中心。 1、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 2、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十條 若享有優先權的意向方參與交易的，該意向方應遵循競價文件的相關規定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合項目公告及競價文件的相關要求，本中心將通過任何意向方可收悉的方式對意向方進行通知，上述意向方應在本中心通知中規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。 第十二條報名期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名，否則將承擔競價文件中約定的包括但不限于本中心不予返還意向方已繳納的競價保證金等違約責任。 關于通知事項的說明 第十三條本中心可按以下任一方式向意向方發送有關事項通知： （一）通過本中心網站發布有關事項通知； （二）通過福建產權交易平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知； （三）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信； （四）競價文件規定的其他方式。 網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為通知已經送達，意向方已知悉通知內容。請意向方保持手機通訊通暢，并及時查看通知消息。若因意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼有誤或未及時查看網站信息或手機短信，造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。 關于網上競價的說明 第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價文件的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循產權交易規則及競價文件的相關規定。 關于交易成功的說明 第十五條 意向方交易未成功的，本中心將按競價文件規定退還其交納的保證金。 第十六條 本須知所稱交易成功是指： （一）報名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向方的，本中心按照公告和競價文件的要求，確定符合簽約條件的意向方，即視為交易成功； （二）競價文件要求的其他應當視為交易成功的情形。 第十七條 本中心有權按照競價文件的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。 第十八條 交易成功后，本中心按照競價文件或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第十九條 本須知的最終解釋權歸本中心。 |
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| 風險提示 | |||||||||||||||||||||||
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福建省產權交易中心交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與福建省產權交易中心各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。 尊敬的意向方： 您通過福建省產權交易中心參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、競價文件、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢福建省產權交易中心相關人員。 意向方可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和市場風險 因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致福建省產權交易中心無法繼續為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 福建省產權交易中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系福建省產權交易中心根據掛牌申請人提供的信息內容進行發布，福建省產權交易中心僅對信息披露的規范性負責，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，福建省產權交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。意向方應當在提交交易申請前，自行對交易標的進行盡職調查。意向方提交交易申請、參與競價的，即表明認可交易標的現狀。意向方應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。意向方未按照競價文件及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀競價文件關于保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發生包括但不限于交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、福建省產權交易中心指定福建產權交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，福建省產權交易中心可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產生的損失。 3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與福建省產權交易中心指定福建產權交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 4.優先權行權風險。享有優先權的意向方應詳細閱讀競價文件關于行使優先權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優先權的意向方行權而不能成為受讓方的風險。 四、其他風險 1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或福建省產權交易中心指定福建產權交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，福建省產權交易中心不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及競價文件，自行承擔和處理，福建省產權交易中心不承擔任何責任。 3.意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 福建省產權交易中心敬告各意向方，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與福建省產權交易中心各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！ 對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。 国产69精品久久久久9999_1000部18勿入无码免费_趁老师睡着破了她的处_高潮又爽又黄又无遮挡
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| 福州市鼓樓區省府路34號B座102單元 |
| 標的名稱 | 福州市鼓樓區省府路34號B座102單元 | ||||
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| 項目編碼 | GR2024FJ1000301-2 | 掛牌價格 | 145.3621 萬元 | ||
| 價格說明 | —— | ||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起5個工作日 | 掛牌起始日期 | 2024-08-09 | ||
| 是否聯合轉讓 | 否 | 掛牌截止日期 | 2024-10-10 | ||
| 是否允許聯合受讓 | 否 | 是否涉及優先權 | 涉及 | ||
| 標的基本信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 資產包概況 |
一、轉讓標的、掛牌價及競價保證金等見下表：
? 二、標的基本情況和風險提示： 1、標的基本情況 標的1位于鼓樓區省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座101單元），房屋建筑面積為?124.09?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地?。房屋用途為住宅 ，房屋目前處于出租狀態。 標的2位于鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元），房屋建筑面積為?80.08?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為?閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態。 標的3?位于鼓樓區北大路九彩弄3號1座405單元 ，房屋建筑面積為?27.65 平方米。房屋所有權證號為?榕房權證FZ字第16006403號；土地使用權證為榕鼓國有（2016）第00202503243號，房屋所有權及國有土地使用權證齊全,土地使用權類型為劃撥,土地用途為住宅。房屋用途為住宅?，房屋目前為空置狀態，不存在出租。 2、風險提示： （1）以上轉讓標的土地使用權類型或權利性質為劃撥，對外轉讓按規定補繳土地出讓金。本次轉讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉讓方承擔。 （2）上述房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。 （3）標的1現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座101單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的1符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 標的2現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的2符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 標的3房屋目前為空置狀態，不存在出租。標的3以“價高者得”確定受讓方。 （4）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。 若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。
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| 資產包資產數量 |
——
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| 標的資產概況 |
一、轉讓標的、掛牌價及競價保證金等見下表：
?
標的序號
標的名稱
房屋建筑面積（㎡）
掛牌價格???（萬元）
競價保證金
(萬元)
2
福州市鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元)
80.08
145.3621
21
二、標的基本情況和風險提示： 1、標的基本情況 標的2位于鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元），房屋建筑面積為?80.08?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為?閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態。 2、風險提示： （1）以上轉讓標的土地使用權類型或權利性質為劃撥，對外轉讓按規定補繳土地出讓金。本次轉讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉讓方承擔。 （2）上述房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。 （3）標的2現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的2符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 （4）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。 若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。
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| 標的特別提示事項 |
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| 標的資產數量 |
——
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| 轉讓方承諾 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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略 |
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| 轉讓方簡況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易條件 | 掛牌價 | 145.3621 萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 價款支付方式 | 一次性 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否涉及預付款 | 是 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 與交易相關其他條件 |
1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起的5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》。受讓方須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款【若受讓方采用銀行按揭貸款方式的，應在受讓方與福建省產權交易中心簽署成交確認書之日起3個工作日內繳納首付款（即成交價款與貸款金額的差額部分），在房地產買賣合同生效之日起5個工作日內，受讓方應委托貸款銀行將總價款扣除首付款后的剩余款項匯至福建省產權交易中心指定賬戶】。 2、土地出讓金：由轉讓方繳交相應的土地出讓金； 3、相關稅費：按國家相關規定和“標的的基本情況和風險提示”有關條款，由轉讓方與受讓方雙方依法各自承擔；若國家法規和“標的的基本情況和風險提示”未有規定的，由受讓方承擔。 4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。 5、未放棄優先購買權的原承租人若參加競買，在同等條件下，享有優先購買權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。 6、本項目不接受聯合體受讓。 7、其他未盡事宜以本項目競價文件附件《房地產買賣合同》約定為準。
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| 受讓方資格條件 | 受讓方資格條件 |
1、合法設立并有效存續的境內法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。 3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
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| 報名提交材料 | 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 報名材料 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 重大事項及其他披露內容 |
一、轉讓標的、掛牌價及競價保證金等見下表：
? 二、標的基本情況和風險提示： 1、標的基本情況 標的1位于鼓樓區省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座101單元），房屋建筑面積為?124.09?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地?。房屋用途為住宅 ，房屋目前處于出租狀態。 標的2位于鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元），房屋建筑面積為?80.08?平方米。房屋所有權及國有土地使用權證齊全，不動產權證號為?閩（2017）福州市不動產權第9068755號，土地使用權類型為國有建設用地使用權，土地權利性質為劃撥，土地用途為城鎮住宅用地。房屋用途為住宅，房屋目前處于出租狀態。 標的3?位于鼓樓區北大路九彩弄3號1座405單元 ，房屋建筑面積為?27.65 平方米。房屋所有權證號為?榕房權證FZ字第16006403號；土地使用權證為榕鼓國有（2016）第00202503243號，房屋所有權及國有土地使用權證齊全,土地使用權類型為劃撥,土地用途為住宅。房屋用途為住宅?，房屋目前為空置狀態，不存在出租。 2、風險提示： （1）以上轉讓標的土地使用權類型或權利性質為劃撥，對外轉讓按規定補繳土地出讓金。本次轉讓掛牌價和成交價不含上述應補繳的土地出讓金，應補繳土地出讓金均由轉讓方承擔。 （2）上述房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。 （3）標的1現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座101單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座101單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的1符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 標的2現處于對外出租狀態，租期至?2027年5月10日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同,?標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓鼓樓區省府路34號B座102單元（原坐落：鼓樓區省府路50號B座102單元）?房產，原承租人未放棄優先購買權。標的2符合資格的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。 標的3房屋目前為空置狀態，不存在出租。標的3以“價高者得”確定受讓方。 （4）轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。 若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。 |
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| 企業管理層是否參與受讓 | 不參與 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保證金條款 | 交納金額 | 21 萬元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保證金說明 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交納截止時間 | 2024-10-10 17:00:00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交納注意事項 | 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉帳支票、電匯、網銀等。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保證金處置方式 | —— | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保證事項 | 保證內容 |
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| 處置辦法 | 略 |
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| 掛牌信息 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告之日起 5個工作日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 無合格意向受讓方 | 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長45個周期 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方 | 網絡競價 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方 | 網絡競價 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易機構 | 項目咨詢聯系人 | 陳女士 | 項目咨詢聯系電話 | 0591-87315281 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 項目報名聯系人 | 陳女士 | 項目報名聯系電話 | 0591-87315281 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 交易須知 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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總則 第一條 福建省產權交易中心（以下簡稱“本中心”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。 本中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本中心的交易規則，并仔細閱讀本報名須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告、《福建省產權交易中心交易風險提示書》等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條福建產權交易平臺為本中心指定的網上交易平臺，意向方通過福建產權交易平臺參與交易。 關于網上報名的說明 第五條 意向方參與交易，需通過福建產權交易平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條 本中心已按照掛牌申請人的要求對項目標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本中心對標的物的現狀、品質作出保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。意向方應對項目標的進行實地考察和盡職調查。 第七條 意向方報名應具備項目公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在項目公告要求的有效報名時間段內按照本中心競價文件的要求提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本中心指定賬戶為準）。意向方須通過銀行轉賬方式交納保證金，并按照提示正確填寫識別碼。若因意向方未填寫識別碼或識別碼填寫錯誤造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。 第九條 若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合項目公告及競價文件的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合競買說明與保證，并在報名時提交至福建省產權交易中心。 1、聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 2、代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十條 若享有優先權的意向方參與交易的，該意向方應遵循競價文件的相關規定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合項目公告及競價文件的相關要求，本中心將通過任何意向方可收悉的方式對意向方進行通知，上述意向方應在本中心通知中規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。 第十二條報名期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名，否則將承擔競價文件中約定的包括但不限于本中心不予返還意向方已繳納的競價保證金等違約責任。 關于通知事項的說明 第十三條本中心可按以下任一方式向意向方發送有關事項通知： （一）通過本中心網站發布有關事項通知； （二）通過福建產權交易平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知； （三）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信； （四）競價文件規定的其他方式。 網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為通知已經送達，意向方已知悉通知內容。請意向方保持手機通訊通暢，并及時查看通知消息。若因意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼有誤或未及時查看網站信息或手機短信，造成其無法及時參與交易的，由意向方自行承擔責任。 關于網上競價的說明 第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價文件的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循產權交易規則及競價文件的相關規定。 關于交易成功的說明 第十五條 意向方交易未成功的，本中心將按競價文件規定退還其交納的保證金。 第十六條 本須知所稱交易成功是指： （一）報名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向方的，本中心按照公告和競價文件的要求，確定符合簽約條件的意向方，即視為交易成功； （二）競價文件要求的其他應當視為交易成功的情形。 第十七條 本中心有權按照競價文件的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。 第十八條 交易成功后，本中心按照競價文件或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第十九條 本須知的最終解釋權歸本中心。 |
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| 風險提示 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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福建省產權交易中心交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與福建省產權交易中心各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。 尊敬的意向方： 您通過福建省產權交易中心參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、競價文件、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢福建省產權交易中心相關人員。 意向方可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和市場風險 因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致福建省產權交易中心無法繼續為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 福建省產權交易中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系福建省產權交易中心根據掛牌申請人提供的信息內容進行發布，福建省產權交易中心僅對信息披露的規范性負責，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，福建省產權交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。意向方應當在提交交易申請前，自行對交易標的進行盡職調查。意向方提交交易申請、參與競價的，即表明認可交易標的現狀。意向方應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產生的損失。 1.保證金不予退還風險。意向方未按照競價文件及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀競價文件關于保證金處置的內容。 2.中止、終結交易風險。交易過程中發生包括但不限于交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、福建省產權交易中心指定福建產權交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，福建省產權交易中心可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產生的損失。 3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與福建省產權交易中心指定福建產權交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 4.優先權行權風險。享有優先權的意向方應詳細閱讀競價文件關于行使優先權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優先權的意向方行權而不能成為受讓方的風險。 四、其他風險 1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或福建省產權交易中心指定福建產權交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，福建省產權交易中心不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產生的損失。 2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及競價文件，自行承擔和處理，福建省產權交易中心不承擔任何責任。 3.意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 福建省產權交易中心敬告各意向方，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與福建省產權交易中心各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！ 對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。 |
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| 類型 | 文件名稱 | 操作 |
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| 狀態 | 競買號 | 報價金額 | 報價時間 | |
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