福州市鼓樓區北大路九彩弄3號1座405單元

一、總則

第一條 福建省產權交易中心（以下簡稱“交易中心”）依據委托方申請，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

交易中心項目公告披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成交易中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以交易中心的名義做出有關交易的承諾，交易中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向投資人（報名人）【指競買人或競租人等，下同】參與交易的，應當遵守交易中心的交易規則，并仔細閱讀本交易須知。

第三條 意向投資人報名前應認真閱讀交易中心發布的項目完整公告、交易風險提示書、申請人承諾等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 交易中心平臺【指“福建省產權交易中心微信小程序”及“福建省產權交易中心交易系統（https://biz.fjcqjy.com/#/login）”，下同】為交易中心指定的網上交易平臺，意向投資人通過交易中心平臺參與交易。

二、關于網上報名的說明

第五條 意向投資人參與交易，需通過交易中心平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條 交易中心已按照委托方的要求對項目交易標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為交易中心對交易標的的現狀、品質作出保證，交易中心對此不承擔瑕疵擔保責任。意向投資人應對項目交易標的進行實地考察和盡職調查。

第七條 意向投資人報名應具備項目公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向投資人應在項目公告要求的有效報名時間段內按照交易中心項目公告的要求提交報名材料，并交納足額交易保證金（以在規定時間內到達交易中心指定賬戶為準）。交易保證金不接受代收代付。

第九條 若享有優先權的意向投資人參與交易的，該意向投資人應遵循項目公告的相關規定。

第十條 報名期限截止后，已完成報名手續的意向投資人不得單方撤回報名，否則將承擔項目公告或交易須知中約定的包括但不限于交易中心不予返還意向投資人已交納的交易保證金等違約責任。

三、關于暫停或終止的說明

第十一條 當出現以下幾種情況時，交易活動中止或終止：

（一）沒有意向投資人按照本項目公告規定的程序提交報名材料及交納交易保證金，本次交易活動終止；

（二）經資格審查，沒有符合資格的意向投資人，交易活動終止；

（三）在交易過程中出現不可抗力或其他因素，導致交易活動無法正常進行的，根據情況交易活動予以中止或終止。

（四）項目中止的，當導致交易活動無法正常進行的因素消失后，交易活動在調整時間后繼續進行。

四、關于通知（復函）事項的說明

第十二條 交易中心可按以下任意一種方式向意向投資人發送有關事項通知：

（一）通過交易中心官網發布有關事項通知（復函）；

（二）通過交易中心平臺向意向投資人的網上注冊賬戶發送系統通知；

（三）通過項目公告披露的交易中心項目報名聯系人的手機號碼向意向投資人網上注冊賬戶或意向投資人提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信；

（四）通過項目公告披露的交易中心報名聯系人的郵箱向意向投資人的網上注冊賬戶的郵箱或意向投資人提交的報名材料中載明的聯系人郵箱發送郵件；

（五）按意向投資人網上注冊賬戶的聯系地址或意向投資人提交的報名材料中載明的聯系地址以郵寄方式發送（包括但不限于EMS、順豐等快遞郵寄方式）；

（六）法律法規規定的其他方式。

網站信息或手機短信或郵件一旦發送成功即視為通知（復函）已經送達，郵寄方式發送的以寄出信件滿三個日歷日即被視為送達，如采用專人送遞在交付后即被視為送達，通知（復函）送達即表明意向投資人已知悉通知（復函）送達內容。若因意向投資人網上注冊賬戶或提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼、郵箱有誤或未及時查看網站信息或手機短信或郵件或信件，造成其無法及時參與交易或無法交割的，由意向投資人自行承擔責任。

第十三條 意向投資人對于交易中心在組織項目競價、交易過程中任何發出且要求回復的函件、通知等文件應在送達后應及時或根據上述函件、通知等文件要求的時限予以回復，不予回復或逾期回復的，視為意向投資人對交易中心發出的函件、通知等文件的內容及所涉相關事項表示同意。

五、關于項目公告修改和補充的說明

第十四條 在報名截止時間前，交易中心和委托方可以按規定以補充通知的方式修改項目公告的內容。

第十五條 意向投資人如對項目公告有疑問，應以書面形式向交易中心或委托方提出，由交易中心或委托方在收到疑問后及時按照本須知關于通知（復函）事項的說明的方式給予答復。意向投資人若有疑問應在項目報名截止時間前2個工作日提出，并在提出疑問的書面函件中預留聯系方式（包括意向投資人名稱、聯系人、聯系電話、郵箱和聯系地址），否則不予答復。

六、關于資格審核的說明

第十六條 交易中心或委托方對意向投資人是否符合資格條件(包括但不限于對意向投資人提交的交易保證金和報名材料)進行審核確認，經審核確認合格的意向投資人才有資格參與競價。交易中心或委托方的資格審核為形式審核，即對意向投資人提交的報名材料進行齊全性和規范性審核。意向投資人須對所提交的報名材料的真實性、合法性、完整性和有效性負責。通過資格審核合格的意向投資人才能參與競價。對未通過資格審核的意向投資人，委托方和交易中心無需作出解釋或說明。

七、關于網上競價的說明

第十七條 意向投資人的交易資格被確認后，應按照項目公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向投資人應遵循交易中心以及項目公告的交易規則的相關規定規范操作。

第十八條 在網絡競價過程中，如發生操作系統故障等無法繼續競價的情形時，交易中心將視具體情況作出中止、重新開始或調整網絡競價時間等的決定，并在交易中心官網予以公告，并按照本須知關于通知（復函）事項的說明的方式通知意向投資人，意向投資人應無條件接受此相應安排，交易中心和交易中心平臺不承擔任何責任。繼續競價或重新競價的規則如下：

（一）競價記錄可以恢復的，繼續競價。繼續競價時將增加一定時間的自由報價期，起始價為中止時意向投資人的最高有效報價；

（二）競價記錄無法恢復的，以掛牌價位起價重新競價。

八、關于優先權的說明

第十九條 擁有優先權的意向投資人可以點擊“報名并提交保證金之后”,在“受讓申請”里“是否主張優先權”點擊“是”。該意向投資人參加競價在同等條件下享有優先權。

第二十條 網絡競價（正向一次）優先權行使：

網絡競價（正向一次）分為報價時間和行使優先權時間（以下簡稱“行權時間”）兩個階段。報價時間結束后即進入行權時間。在行權時間內，優先權人可以通過點擊“行使優先購買權”或“放棄行使優先購買權”的按鈕選擇是否行使優先權。若優先權人選擇行使優先權，則由優先權人以非優先權人的最高報價成為最終投資人（受讓方或承租方或投資方，下同）；若優先權人選擇放棄行使優先權或未在行權時間內作出選擇的，則按照價格優先、時間優先的原則確定的最高報價的非優先權人按其報價成為最終投資人。

進入行權時間，當優先權人點擊了“行使優先權”或“放棄優先權”的按鈕后或行權時間結束后，所有意向投資人均可在“查看報價記錄”界面看到標的的所有報價和成交價。

第二十一條 網絡競價（正向多次）優先權行使：

當競價標的經公開征集產生1名合格意向投資人時，該合格意向投資人應當通過報價系統在規定的報價期內以不低于掛牌價進行報價。當交易標的經公開征集產生2名或2名以上合格意向投資人時，交易標的的非優先權人報出當前最高價格，享有優先權意向投資人可以通過報價系統選擇跟進、加價或放棄；若非優先權人再行加價，優先權人可繼續選擇跟進、加價或放棄，若優先權人放棄行使優先權的，則報價最高的非優先權人即成為本次交易標的的最終投資人；若優先權人報出最高報價或以最高報價行使優先權，且非優先權人均放棄加價時，則該優先權人即成為本次交易標的的最終投資人。

九、關于交易成交的說明

第十九條 本須知所稱交易成交是指：

（一）報名期限屆滿后，若征集到1家及以上合格意向投資人的，交易中心按照公告的要求，確定符合簽約條件的意向投資人，即視為交易成交；

（二）交易中心以及項目公告的交易規則要求的其他應當視為交易成交的情形。

第二十五條 本須知的最終解釋權歸交易中心。

特別提示：本風險提示書不能取代意向投資人本人的投資判斷，也不會降低意向投資人參與福建省產權交易中心（以下簡稱“交易中心”）各項交易活動的所有風險。相應的投資風險、履約責任以及費用由意向投資人自行承擔。

尊敬的意向投資人：

您通過交易中心交易平臺【指“福建省產權交易中心微信小程序”及“福建省產權交易中心交易系統（https://biz.fjcqjy.com/#/login）”，下同】參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易須知、交易規則、項目公告、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢交易中心相關人員。

意向投資人可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致交易中心無法繼續為意向投資人提供交易服務，交易中心不向相關方承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

交易中心披露的交易標的相關信息（包括但不限于正式披露公告信息以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系交易中心根據委托方提供的信息內容進行發布，交易中心僅對信息披露的規范性負責，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，交易中心也不對交易標的做任何擔保。意向投資人在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。意向投資人應當在提交交易申請前，對交易標的進行盡職調查。意向投資人交納交易保證金即表明認可交易標的現狀（包括但不限于交易標的的數量、質量、新舊程度、功能、瑕疵等）。意向投資人應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

意向投資人在交易過程中，可能面對以下風險，意向投資人應自行承擔由此產生的損失。

1.交易保證金不予退還風險。意向投資人未按照項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的交易保證金可能不予退還或產生其他不利后果。意向投資人在提交交易申請前，請認真閱讀項目公告關于交易保證金處置的內容。

2.中止、終止交易風險。交易過程中發生包括但不限于交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、交易中心指定的交易中心平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障、以及公告期間出現影響交易活動正常進行的情形、或者有關當事人提出中止信息披露書面申請和有關材料后，交易中心可以做出中止或終止交易的決定，意向投資人自行承擔由此給意向投資人帶來的風險與損失。

3.互聯網操作風險。通過交易中心平臺參與交易，意向投資人可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向投資人終端軟硬件與交易中心指定交易中心平臺不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先權行權風險。享有優先權的意向投資人應詳細閱讀項目公告關于行使優先權的約定，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向投資人存在因享有優先權的意向投資人行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.宏觀經濟風險:因宏觀經濟形勢變化，可能引起價格等方面的異常波動，投資人有可能遭受的損失；

2.政策風險:有關法律、法規及相關政策、規則發生變化，可能引起價格等方面異常波動或導致相關資產、權利等不能變更過戶，投資人有可能遭受的損失；

3.利率風險:市場利率變化可能對購買或持有產品的實際收益產生的影響；

4.不可抗力因素導致的風險；

5.違約風險:因包括但不限于委托方或其他交易方無力或無意愿按時足額履約，意向投資人有可能遭受的損失；

6.因意向投資人自身的過錯導致的任何損失，該過錯包括但不限于:決策失誤、操作不當、盲目競價（加價）、使用電子競價系統時遺忘或泄露密碼或密碼被他人破解或使用的計算機系統被第三方侵入、委托他人代理交易時他人惡意或不當操作而造成的損失。

7.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或交易中心指定交易中心平臺異常甚至癱瘓，導致交易終止的，交易中心不承擔任何責任，意向投資人應自行承擔由此可能產生的損失。

8.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及相關規定，自行承擔和處理，交易中心不承擔任何責任。

9.意向投資人因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或信息無法接收或交易保證金無法退還等情形的，自行承擔相應后果。

當司法機關、行政機關、監察機關、國家安全部門、中國共產黨紀律檢查委員會等任何中國共產黨和國家有關機關、部門對意向投資人在網絡競價平臺上開設賬戶及相關信息、所發布的信息以及意向投資人留存于交易中心賬戶的包括但不限于交易保證金、交易價款等相關財產采取包括但不限于查封、凍結、提取、扣劃、罰沒等措施時，意向投資人理解并同意交易中心有義務根據法律、法規等相關規定配合協助上述機關、部門采取相應的措施，由此給意向投資人造成的損失由意向投資人自行承擔，且意向投資人同意不就此向交易中心主張任何權利。

鑒于交易中心在本項目相關公告中提供的信息與本項目項下標的物畢竟存在客觀分離的狀態，所以除交易中心明示的特定情形外，交易中心不對本項目交易所涉任何主體（包括但不限于委托方、意向投資人及其他第三方等）/或任何交易、交易能否產生收益以及收益的大小提供任何擔?；驐l件，無論是明示、默示或法定的。交易中心不能完全保證交易中心內容的真實性、充分性、可靠性、準確性、完整性和有效性，也不承擔任何由此引起的法律責任，對此，意向投資人必須謹慎判斷。

以上并不能揭示意向投資人通過交易中心進行交易的全部風險及市場的全部情形。意向投資人在作出交易決策前，應全面了解相關交易，根據自身的交易目標、風險承受能力和資產狀況等謹慎決策，并自行承擔全部風險。

交易中心敬告各意向投資人，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與交易中心各項交易活動的全部風險及情形，意向投資人務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！

對本風險提示書無異議的，請在閱知后予以確認。