首頁> 西南聯合產權交易所有限責任公司 > 綿陽小島建設開發有限公司所持小島花園城1-3期部分商業服務、辦公、住宅、車庫/車位處置—第二批 > 小島花園城2期10棟1層門面8號房產

項目編碼:GR2023SC1004721

競拍流程

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③ 交保證金
④ 開始競價
⑤ 競價成功
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小島花園城2期10棟1層門面8號房產

正在競價

限時競價結束時間：2024-09-23 17:00:00

4,303次圍觀

當前價： 65.5917 萬元出價人：

評估價： ——

保證金： 6.56萬元

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資產概況
詳見《資產處置明細表》
資產數量
——

重大事項及其他披露內容

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容：

一、本次評估報告不公開也不備查;

二、其他事項:在本次評估中，位于小島花園城一期·春天花園商業15棟1層2號暫未辦理不動產權證書，委托方提供了該樓棟的不動產權證書，證書號為綿房權證市房監字第200421392號，共計6層，委估資產位于1層，用途為商業服務。委估資產建筑面積根據委托方提供的測繪報告確定，評估人員進行現場核實，若與房產、土地管理部門最終確認的登記面積不符，應調整評估結果直至重新評估。

其它披露事項：

1.本次轉讓標的共計33宗資產，分別是：

小島花園城1期：5棟-1層2號、5棟-1層6號、5棟-1層14號、7棟-1層10號、7棟-1層14號、14棟1層7號、14棟1層10號、14棟1層11號、14棟1層12號、15棟1層1號、15棟1層2號、15棟1層1*3號、15棟1層4號、15棟1層1*5號、15棟1層6號、15棟1層1*7號；

小島花園城2期：1棟1層1號、10棟1層門面1號、10棟1層門面2號、10棟1層門面8號、10棟1層門面9號、13棟1層2號、13棟1層3號、13棟1層6號、13棟1層9號、13棟1層10號；

小島花園城3期：11棟1單元2層2號、18棟1單元2層2號、18棟3單元2層1號、20棟1單元2層2號、1號地下車庫棟-1層68號、4號地下車庫棟-1層5號、4號地下車庫棟-1層19號。

2.權利限制情況：本次轉讓的標的房產均無抵押、無查凍等限制轉讓的情形。

3.權證劃分情況：目前小島建設除小島花園城1期·春天花園15棟1層2號正在辦理權證劃分外，其余轉讓標的均取得分戶房產證，小島花園城1期15棟1層2號預計12月底前辦理完成。若在轉讓完成前尚未辦結，轉讓方承諾繼續協助配合辦理資產分割。轉讓方委托出具的蓉帕評字〔2023〕第A-024號評估報告所述小島花園城1期15棟1層2號的面積僅供參考，標的產權面積和使用期限以產權管理部門最終確權登記為準，如存在誤差，不影響成交結果及成交金額。

4.物業管理情況：轉讓標的房產所在小島花園城1期和2期的物業服務單位均是四川泰和物業服務有限責任公司，物業服務費標準：1期商業1.8元/m²/月、車庫0.6元/m²/月；2期住宅（躍層）0.9元/m²/月、商業（辦公）1.8/m²/月。小島花園城3期的物業服務單位是四川優時物業服務有限公司，物業服務費標準：住宅1.5元/m²/月、車位1元/m²/月。

5.資產自用、占用情況：小島花園城1期·春天花園15棟1層1號、15棟1層2號，小島花園城2期·水語郡13棟1層2號現由小島建設公司自用，小島建設承諾受讓方付清全部交易價款且西南聯交所出具交易憑證之日起2個月內完成交易標的清退與交接；小島花園城1期·春天花園15棟1層1*3號現被中國電信綿陽公司占用，小島建設已書面函告中國電信綿陽公司房產擬處置事項，要求搬離設施歸還物業；小島花園城3期住宅20棟1單元2層2號現被個人占用，小島建設已委托代理律師書面函告要求歸還。意向受讓方在西南聯合產權交易所報名即視為已充分知曉前述資產占用情況，并自愿承擔相關風險。

6.資產租賃情況：轉讓方于2022年9月與北川發展酒店管理有限責任公司（以下簡稱“北川發展”）簽署了《資產租賃協議》，轉讓方將資產包中部分轉讓標的房產（詳見如下明細表）委托予北川發展進行管理，協議期限自2022年10月1日起至2025年12月31日止。轉讓方已與北川發展達成一致，自交易成功（即受讓方履行全部產權交易價款支付義務且取得交易憑證）后次月第1日起，北川發展不再享有《資產租賃協議》所約定對該已成交物業的管理和收益權，且受讓方將不需繼續履行該《資產租賃協議》。委托北川發展管理資產明細如下：

序號	權證編號	房號	建筑物位置	用途	建筑面積（㎡）
1	川（2023）綿陽市不動產權第0017103號	5棟-1層2號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
2	川（2023）綿陽市不動產權第0017102號	5棟- 1層6號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
3	川（2023）綿陽市不動產權第0017104號	5棟-1層14號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
4	川（2023）綿陽市不動產權第0017106號	7棟-1層10號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
5	川（2023）綿陽市不動產權第0017105號	7棟-1層14號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
6	川（2023）綿陽市不動產權第0017107號	14棟1層7號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	43.56
7	川（2023）綿陽市不動產權第0017110號	14棟1層10號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	55.03
8	川（2023）綿陽市不動產權第0017109號	14棟1層11號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	29.14
9	川（2023）綿陽市不動產權第0017108號	14棟1層12號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	55.03
10	川（2023）綿陽市不動產權第0017112號	15棟1層4號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	28.89
11	川（2023）綿陽市不動產權第0017114號	15棟1層1*5號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	54.57
12	川（2023）綿陽市不動產權第0017111號	15棟1層6號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	35.31
13	川（2023）綿陽市不動產權第0017113號	15棟1層1*7號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	43.20
14	川（2023）綿陽市不動產權第0017181號	1棟1層1號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	76.55
15	川（2023）綿陽市不動產權第0017190號	10棟1層門面1號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	104.70
16	川（2023）綿陽市不動產權第0017189號	10棟1層門面2號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	116.84
17	川（2023）綿陽市不動產權第0017188號	10棟1層門面8號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	112.43
18	川（2023）綿陽市不動產權第0017187號	10棟1層門面9號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	90.70
19	川（2023）綿陽市不動產權第0017184號	13棟1層3號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	112.43
20	川（2023）綿陽市不動產權第0017183號	13棟1層6號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	113.07
21	川（2023）綿陽市不動產權第0017182號	13棟1層9號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	116.84
22	川（2023）綿陽市不動產權第0017186號	13棟1層10號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	104.70

7.北川發展轉租情況：北川發展已將委托管理的部分轉讓標的房產（詳見如下明細表）進行了轉租。受讓方受讓標的房產后須繼續履行北川發展與次承租人（商戶）簽訂的轉租合同，并自行辦理資產接收工作，轉讓方予以協助。如受讓方需修改或提前解除與次承租人（商戶）租賃合同的，相關責任和費用由受讓方自行承擔。北川發展轉租資產明細如下：

序號	資產名稱	位置及房號	合同簽訂面積㎡	租賃起止日	房屋用途
1	車庫	1期7棟-1層10號	25.06	2021.6.1-2024.5.31	庫房
2	商業	1期14棟1層7號	43.56	2023.1.1-2024.12.31	辦公
3	商業	1期14棟1層10號	55.03	2022.2.1-2025.2.28	茶館
4	商業	1期14棟1層11號	29.14	2022.2.1-2025.2.28	茶館
5	商業	1期14棟1層12號	55.03	2022.2.1-2025.2.28	茶館
6	商業	1期15棟1層1*7號	43.2	2023.1.1-2024.12.31	皮鞋美容
7	商業	2期1棟1層1號	76.55	2022.1.1-2025.12.31	美容
8	商業	2期10棟1層門面1號	104.70	2021.5.11-2025.12.31	教育
9	商業	2期10棟1層門面2號	116.84	2021.5.11-2025.12.31	教育
10	商業	2期10棟1層門面8號	112.43	2023.8.1-2026.7.31	瑜伽館
11	商業	2期10棟1層門面9號	90.7	2022.1.1-2025.12.31	茶館
12	商業	2期13棟1層3號	112.43	2022.1.1-2025.12.31	教育
13	商業	2期13棟1層6號	113.07	2023.6.1-2024.5.31	菜鳥驛站
14	商業	2期13棟1層9號	116.84	2022.1.1-2025.12.31	茶館
15	商業	2期13棟1層10號	104.7	2022.1.1-2025.12.31	茶館

8.過渡期租金收益劃分方式：受讓方享有租金收益的基準日（以下簡稱租金收益歸屬基準日）為本合同生效、受讓方完全履行產權交易價款支付義務且取得交易憑證后的下一月的第1日。租金收益歸屬基準日前轉讓標的的租金收益由轉讓方享有；租金收益歸屬基準日當日及以后轉讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取的，則轉讓方在租金收益歸屬基準日起30個工作日內據實無息支付至受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起30個工作日內無息支付至轉讓方。

9.優先購買權征詢情況：2023年11月24日，小島建設向北川發展及全部租戶發送了優先購買權意見征詢函。截止掛牌日，已全部收到書面回復，本資產包中8名租戶已明確放棄優先購買權，4名租戶(6宗轉讓標的房產)將按照《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》采用場內過程行權方式行使優先購買權，具體如下：

序號	產權證	位置及房號	承租方	建筑面積（㎡）	租賃起止日
1	川（2023）綿陽市不動產權第0017106號	1期7棟-1層10號	王惠（身份證號：510702196902280426）	25.06	2021.6.1- 2024.5.31
2	川（2023）綿陽市不動產權第0017182號	2期13棟1層9號	彭敏（身份證號：510722196912278827）	116.84	2022.1.1- 2025.12.31
3	川（2023）綿陽市不動產權第0017186號	2期13棟1層10號	彭敏（身份證號：510722196912278827）	104.7	2022.1.1- 2025.12.31
4	川（2023）綿陽市不動產權第0017181號	2期1棟1層1號	四川卓美企業管理服務有限公司	76.55	2022.1.1-2025.12.31
5	川（2023）綿陽市不動產權第0017190號	2期10棟1層門面1號	綿陽市游仙區海涵課外培訓學校有限公司	104.70	2021.5.11-2025.12.31
6	川（2023）綿陽市不動產權第0017189號	2期10棟1層門面2號	綿陽市游仙區海涵課外培訓學校有限公司	116.84	2021.5.11-2025.12.31

10.現場勘察：意向受讓方在報名時需到標的現場進行實地踏勘，確認無誤后與轉讓方或轉讓方指定代理人簽訂《標的現場踏勘確認書》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現場踏勘確認書》到西南聯交所辦理報名事宜。

11.盡職調查：意向受讓方須自行實地查驗轉讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉讓標的接收等）。意向受讓方在西南聯合產權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產交接。

12.看房聯系人：覃女士，電話：18081222341

聯系時間：工作日早上9點至下午5點，具體看房時間由雙方溝通協商

13.政策限制：意向受讓方受讓標的資產應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產符合相關法律法規的規定，不違背相關房地產政策，符合相關限購政策，如因不符合前述約定導致產權不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所交納的交易保證金不予退還，西南聯合產權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。

14.轉讓方已對轉讓標的資料進行了全面如實的披露，并不表明該披露覆蓋了轉讓標的所有瑕疵，特別是隱藏的瑕疵（包括但不限于轉讓標的現狀、繳費等情況，以及其他可能影響過戶及使用等方面的風險）。成交后，受讓方不能以此為理由拒不按時足額支付成交價款，進行資產移交。

15.稅費承擔方式：轉讓標的過戶產生的稅費按國家有關規定由轉受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產過戶相關規定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。

16.資產交付：所有轉讓資產均按現狀轉讓并交付。轉讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所做的參考性說明，不作為轉讓方對標的品質的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。

17.產權變更過戶：轉受雙方應當共同配合，于合同生效且受讓方付清全部交易價款且西南聯交所出具交易憑證之日起1個月內完成交易標的的交接并辦理權證變更登記手續（自用、占用資產于合同生效且受讓方付清全部交易價款且西南聯交所出具交易憑證之日起 2個月內完成交易標的清退與交接并辦理權證變更登記手續）；權證變更登記時，變更后的產權人僅限于《產權交易合同》中的受讓方；移交之日前的包括但不限于物業費、水電氣費等費用由轉讓方承擔，移交之日后的包括但不限于物業費、水電氣費等費用由受讓方自行承擔。若超過2個月無法辦理相關權屬證明，由轉讓方與受讓方另行協商解決。

18、若資產受讓方為聯合體，且受讓后因產權分割等原因涉及重新測繪情況的，受讓方須自行承擔重新測繪面積與本次轉讓面積存在差異的風險。

19.西南聯合產權交易所在收到受讓方全部交易價款與轉受雙方已支付的服務費和用于備案的《產權交易合同》后5個工作日內將交易價款劃轉給轉讓方。

20、其它內容詳見包括但不限于產權交易合同、資產處置明細表、資產租賃協議等。

21、協助提供金融貸款服務：綿陽市商業銀行可協助為本次轉讓標的房產提供銀行貸款服務。意向受讓方需提前與綿陽市商業銀行聯系辦理貸款預審，通過銀行預審方可辦理按揭貸款業務。綿陽市商業銀行聯系人：董經理，聯系電話：13158894296因受讓方原因無法辦理貸款或貸款審批時間超過一次性付款要求的時間，責任由受讓方自行承擔。

轉讓方承諾及其他事項

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

無

交易須知
總則第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.allabilitiesdrama.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。關于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。關于網上報名的說明第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：（一）符合公告的相關要求。（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。 1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。關于通知事項的說明第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。關于網上競價的說明第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。關于交易成功的說明第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。第二十條本須知所稱交易成功是指： 1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； 2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功； 3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； 4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； 5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。国产69精品久久久久9999_1000部18勿入无码免费_趁老师睡着破了她的处_高潮又爽又黄又无遮挡

交易須知

總則

第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.allabilitiesdrama.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱的說明

第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。

第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網上報名的說明

第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。

第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合公告的相關要求。

（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。

第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。

第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于通知事項的說明

第十七條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知：

（一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知；

（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》的相關規定。

關于交易成功的說明

第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十條本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規則確認最終投資方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；

第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。

第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。

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風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書

特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。

尊敬的投資者：

您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于：

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容、終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。

2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。

投資有風險，交易須謹慎！

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小島花園城2期10棟1層門面8號房產

標的名稱	小島花園城2期10棟1層門面8號房產
項目編碼	GR2023SC1004721	轉讓底價	65.5917 萬元
價格說明	——
掛牌公告期	自公告之日起5個工作日	掛牌起始日期	2023-12-14
是否聯合轉讓	否	掛牌截止日期	2024-09-23
是否允許聯合受讓	是	是否涉及優先權	不涉及

標的基本信息

資產包概況

綿陽小島建設開發有限公司（以下簡稱“小島建設”或“轉讓方”）成立至今，已開發小島花園城1-3期（小島花園城1期春天花園、小島花園城2期水語郡、小島花園城3期尚島國際）商住項目共45萬m²,歷經多年銷售后，尚剩余部分開發待售房產。詳見《資產處置明細表》

資產包資產數量

——

標的資產概況

詳見《資產處置明細表》

標的特別提示事項

——

標的資產數量

——

轉讓方承諾

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的企業產權，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《信息發布申請書》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、其他事項

1.本網站項目信息同步在西南聯合產權交易所官網（www.swuee.com）展示；

2.本網站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數，西南聯合產權交易所有權按實際情況進行調整。

轉讓方簡況

轉讓方基本情況	轉讓方名稱	綿陽小島建設開發有限公司
	轉讓方統一社會信用代碼	915107042054185583
	經濟類型	國有獨資公司（企業）/國有全資企業
	企業類型	有限責任公司
	所在地區	四川綿陽市游仙區
	住所/注冊地址	綿陽市小島村
	法定代表人/負責人	殷劍川
	注冊資本	13,500 萬人民幣
	所屬行業	房地產業
	經營規模	小型
產權轉讓行為批準情況	國資監管機構	省級國資委監管
	國家出資企業或主管部門名稱	四川發展（控股）有限責任公司
	國家出資企業統一社會信用代碼	915100006823936567
	批準單位名稱	四川發展資產經營投資管理有限公司
	批準文件類型	董事會決議
	批準文件名稱或決策名稱	四川發展資產經營投資管理有限公司第一屆董事會第68次會議決議
	批準日期	2023-12-07
	批準文號	——

交易條件與受讓方資格條件

交易條件

轉讓底價

65.5917 萬元

價款支付方式

一次性

與交易相關其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。

二、轉、受雙方于成交次日起??3??個工作日內簽訂《產權交易合同》。

三、付款期限：

一次性付款：受讓方應于《交易合同》生效之日起?5?個工作日內一次性付清成交價款。

受讓方資格條件

無

報名提交材料

根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料

重大事項及其他披露內容

評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容：

一、本次評估報告不公開也不備查;

其它披露事項：

1.本次轉讓標的共計33宗資產，分別是：

2.權利限制情況：本次轉讓的標的房產均無抵押、無查凍等限制轉讓的情形。

序號	權證編號	房號	建筑物位置	用途	建筑面積（㎡）
1	川（2023）綿陽市不動產權第0017103號	5棟-1層2號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
2	川（2023）綿陽市不動產權第0017102號	5棟- 1層6號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
3	川（2023）綿陽市不動產權第0017104號	5棟-1層14號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
4	川（2023）綿陽市不動產權第0017106號	7棟-1層10號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
5	川（2023）綿陽市不動產權第0017105號	7棟-1層14號	小島花園城一期·春天花園	車庫/車位	25.06
6	川（2023）綿陽市不動產權第0017107號	14棟1層7號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	43.56
7	川（2023）綿陽市不動產權第0017110號	14棟1層10號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	55.03
8	川（2023）綿陽市不動產權第0017109號	14棟1層11號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	29.14
9	川（2023）綿陽市不動產權第0017108號	14棟1層12號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	55.03
10	川（2023）綿陽市不動產權第0017112號	15棟1層4號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	28.89
11	川（2023）綿陽市不動產權第0017114號	15棟1層1*5號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	54.57
12	川（2023）綿陽市不動產權第0017111號	15棟1層6號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	35.31
13	川（2023）綿陽市不動產權第0017113號	15棟1層1*7號	小島花園城一期·春天花園	商業服務	43.20
14	川（2023）綿陽市不動產權第0017181號	1棟1層1號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	76.55
15	川（2023）綿陽市不動產權第0017190號	10棟1層門面1號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	104.70
16	川（2023）綿陽市不動產權第0017189號	10棟1層門面2號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	116.84
17	川（2023）綿陽市不動產權第0017188號	10棟1層門面8號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	112.43
18	川（2023）綿陽市不動產權第0017187號	10棟1層門面9號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	90.70
19	川（2023）綿陽市不動產權第0017184號	13棟1層3號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	112.43
20	川（2023）綿陽市不動產權第0017183號	13棟1層6號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	113.07
21	川（2023）綿陽市不動產權第0017182號	13棟1層9號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	116.84
22	川（2023）綿陽市不動產權第0017186號	13棟1層10號	小島花園城二期·水語郡	商業服務	104.70

序號	資產名稱	位置及房號	合同簽訂面積㎡	租賃起止日	房屋用途
1	車庫	1期7棟-1層10號	25.06	2021.6.1-2024.5.31	庫房
2	商業	1期14棟1層7號	43.56	2023.1.1-2024.12.31	辦公
3	商業	1期14棟1層10號	55.03	2022.2.1-2025.2.28	茶館
4	商業	1期14棟1層11號	29.14	2022.2.1-2025.2.28	茶館
5	商業	1期14棟1層12號	55.03	2022.2.1-2025.2.28	茶館
6	商業	1期15棟1層1*7號	43.2	2023.1.1-2024.12.31	皮鞋美容
7	商業	2期1棟1層1號	76.55	2022.1.1-2025.12.31	美容
8	商業	2期10棟1層門面1號	104.70	2021.5.11-2025.12.31	教育
9	商業	2期10棟1層門面2號	116.84	2021.5.11-2025.12.31	教育
10	商業	2期10棟1層門面8號	112.43	2023.8.1-2026.7.31	瑜伽館
11	商業	2期10棟1層門面9號	90.7	2022.1.1-2025.12.31	茶館
12	商業	2期13棟1層3號	112.43	2022.1.1-2025.12.31	教育
13	商業	2期13棟1層6號	113.07	2023.6.1-2024.5.31	菜鳥驛站
14	商業	2期13棟1層9號	116.84	2022.1.1-2025.12.31	茶館
15	商業	2期13棟1層10號	104.7	2022.1.1-2025.12.31	茶館

序號	產權證	位置及房號	承租方	建筑面積（㎡）	租賃起止日
1	川（2023）綿陽市不動產權第0017106號	1期7棟-1層10號	王惠（身份證號：510702196902280426）	25.06	2021.6.1- 2024.5.31
2	川（2023）綿陽市不動產權第0017182號	2期13棟1層9號	彭敏（身份證號：510722196912278827）	116.84	2022.1.1- 2025.12.31
3	川（2023）綿陽市不動產權第0017186號	2期13棟1層10號	彭敏（身份證號：510722196912278827）	104.7	2022.1.1- 2025.12.31
4	川（2023）綿陽市不動產權第0017181號	2期1棟1層1號	四川卓美企業管理服務有限公司	76.55	2022.1.1-2025.12.31
5	川（2023）綿陽市不動產權第0017190號	2期10棟1層門面1號	綿陽市游仙區海涵課外培訓學校有限公司	104.70	2021.5.11-2025.12.31
6	川（2023）綿陽市不動產權第0017189號	2期10棟1層門面2號	綿陽市游仙區海涵課外培訓學校有限公司	116.84	2021.5.11-2025.12.31

12.看房聯系人：覃女士，電話：18081222341

聯系時間：工作日早上9點至下午5點，具體看房時間由雙方溝通協商

18、若資產受讓方為聯合體，且受讓后因產權分割等原因涉及重新測繪情況的，受讓方須自行承擔重新測繪面積與本次轉讓面積存在差異的風險。

20、其它內容詳見包括但不限于產權交易合同、資產處置明細表、資產租賃協議等。

企業管理層是否參與受讓

不參與

保證金條款

交納金額

6.56 萬元

保證金說明

——

交納截止時間

2024-09-23 16:00:00

交納注意事項

交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉帳支票、電匯、網銀等。

保證金處置方式

一、確認受讓方后保證金處置

意向受讓方經本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形：

1.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉讓方或交易所損失的；

2.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

3.意向受讓方或受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

4.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

5.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

6.意向受讓方或受讓方違反法律法規或相關規定給轉讓方或本所造成損失的；

7.意向受讓方經本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同；

8.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款；

9.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。?

三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經轉讓方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉讓方應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至轉讓方的指定賬戶。

四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。

披露附件

名稱	操作
房產證	請登錄后下載或預覽相關附件
承租方聲明	請登錄后下載或預覽相關附件
資產處置明細表	請登錄后下載或預覽相關附件
租賃合同	請登錄后下載或預覽相關附件
承租方聲明	請登錄后下載或預覽相關附件
產權交易合同	請登錄后下載或預覽相關附件

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起 5個工作日

無合格意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向受讓方

有合格意向受讓方

動態報價

聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

賀先生

項目咨詢聯系電話

028-85337216

項目報名聯系人

周女士

項目報名聯系電話

028-86123311